近日,和林格尔新区国土空间规划委员会2023年第四次会议审查通过了《和林格尔新区保障性租赁住房建设项目(二期)规划设计方案》。
和林格尔新区保障性租赁住房建设项目是内蒙古和林格尔新区为深入贯彻落实呼和浩特市人民政府《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(呼政办发[2021]26号),大力发展保障性租赁住房,切实解决和林格尔新区云谷片区新就业大学生、青年人等新市民群体住房困难问题。
本项目位于和林格尔新区云谷片区和新路以西,云港大道以南,东侧紧邻和林格尔新区管理委员会。项目共分为两期建设,总建筑面积约79406㎡,共建1005套保障性租赁住房。一期总建筑面积约50065㎡,共建保障性租赁住房605套,其中宿舍型租赁住房187套,住宅型租赁住房418套,住宅型租赁住房由330套70㎡住房和88套90㎡住房组成。二期总建筑面积约29341㎡,共建保障性租赁住房400套,其中宿舍型租赁住房160套,住宅型租赁住房240套,住宅型租赁住房均为70㎡住房。同时,本项目配备了一定公共服务设施,满足居民日常餐饮、休闲、娱乐等活动需求。
本项目为保障性租赁住房,以青年租户为主,因此,在方案设计中既分又合,在同一地块解决不同社会群体的需求,保证不同使用人群的空间使用需求。沿上位规划的活力街区,建设配套商业,满足居住区人群日常生活所需。在居住区附近,建设配套幼儿园,满足居住区儿童教育所需。
采用统一手法,保证地块完整性,同时消除人群居住品质的差异性。住宅采用周正的布局模式,一期、二期地块统一设计,楼栋均衡布置,空间序列感强,南北地块布局开合有序,轴线清晰,布局明确。设计一处具有完善、便利配套服务的民生保障住区,全方位优化拓展了城市群体生活与城市服务空间,旨在树立一个城市租赁住房的标杆,更是以人为本的落实城市更新中的民生任务。打造既开放又私密的城市绿园营造共享式乐活景观,两处拥抱城市拥抱自然的公园式社区,既形成各个区域独立且私密的区域景观,又强调区域之间中心景观的对话,形成完善的生态景观轴线,旨在打造居住休闲健身于一体的全新居住体验。
在造型设计上,选用现代风格造型,建筑色彩也采用浅色调,搭配活跃的红砖颜色,体现保障性租赁住房的活力与特征,同时展现一定的艺术氛围,与周边建筑形成鲜明对比,从而营造城市风貌的丰富性,形成多样的城市空间。
和林格尔新区保障性租赁住房项目的建设不仅填补了和林格尔新区云谷片区内保障性租赁住房的空白,同时也是促进和林格尔新区优化升级、创造富有竞争力的投资环境、引进人才的重要举措。项目建成后,将有效解决新区市民阶段性住房困难,将破解新市民、青年人买不起房又租不好房的困局,切实解决和林格尔新区云谷片区新就业大学生、青年人等新市民群体住房困难问题,为新区各行业人才聚集、落地生根提供必要保障。同时该项目的建设,也是解决低收入家庭住房困难等问题,改善民生问题的重要举措。
政策文件: